回迁房买卖合同有法律效力吗

回迁房买卖合同的有效性取决于多个因素，以下是几个关键点的总结：

1. **产权情况** ：

- 如果回迁房拥有100%产权，可以自由买卖，合同具有法律效力。

- 若产权不完全，可能不能随意买卖，且不能损害集体利益，否则合同可能无效。

2. **民事行为能力** ：

- 签订合同的当事人需具有相应的民事行为能力。

- 意思表示必须真实。

3. **法律强制性规定** ：

- 合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定。

- 不得违背公序良俗。

4. **其他条件** ：

- 即使在尚未取得房地产权证之前，买卖双方依然可以签订合同，享有债权，并有权进行转让。

- 如果回迁房的土地性质为集体土地，可能无法上市交易，即使有购房合同。

总结来说，回迁房买卖合同在满足上述条件时是有效的。需要注意的是，具体情况可能因地区、时间和具体合同内容而异，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问

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